Hypotekárny úver, alebo presnejšie úver na bývanie je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti, bytu alebo nebytovému priestoru, a to aj rozostavanej. Je účelovo určený k nadobudnutiu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti určenej na bývanie. Úvery na bývanie môžu poskytovať banky a osoby ktoré majú povolenie Národnej banky Slovenska.

Pokiaľ ide o potrebné doklady k žiadosti, či podmienky poskytnutia úveru, tie sa v jednotlivých bankách výrazne líšia. Čo je v jednej banke nepriechodné, iná banka akceptuje. Aby to nebolo jednoduché, tak tieto podmienky sa môžu meniť aj v rámci jednej banky. To znamená, že ak Vám Vaša banka v minulosti akceptovala napríklad príjem z prenájmu, dnes už nemusí, a zajtra opäť môže. Vaša banka alebo Váš finančný agent Vám poskytne presný zoznam požadovaných potrebných dokladov jednotlivých bánk a odporučí banku podľa Vašich kritérií a možností.

Veriteľ (napr. banka) je povinný posúdiť s odbornou starostlivosťou schopnosť žiadateľa splácať úver na bývanie. Okrem zákaldných ukazovateľov ako: príjem a výdavky žiadateľa, účel použitia úveru na bývanie, veriteľ skúma aj rôzne iné, ktoré môžu mať vplyv na schopnosť spotrebiteľa dodržať povinnosti  vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie. 

Veriteľ si overuje informácie od žiadateľa z interných alebo hodnoverných externých zdrojov, od žiadateľa a od finančného agenta.

Spotrebiteľ má právo splatiť úver na bývanie pred dohodnutou lehotou splatnosti úplne alebo čiastočne, avšak je povinný uhradiť skutočné náklady priamo súvisiace so žiadosťou o predčasné splatenie, ktoré nesmú presiahnuť 1 % z predčasne splatenej sumy úveru na bývanie. Informujte sa vo svojej banke, alebo u svojho finančného agenta, ktorá banka Vám dnes preplatí tento poplatok, prípadne poskytne iný benefit za to, že si úver prenesiete k nej a samozrejme, či k tomu spĺňate podmienky.

 

Kontaktný formulár

Máte otázku? Napíšte nám, radi pomôžeme.